top of page

משרד עורכי הדין דדוש ושות' הינו אחד ממשרד עורכי הדין המבטיחים בישראל. המשרד מציע מגוון רחב של שירותים משפטיים בכל היבטי המשפט המסחרי ללקוחות עסקיים בארץ ובחו"ל. 

 

עוה"ד שי דדוש ייסד את המשרד בשנת 1997. עורכי הדין במשרד שולטים בשפות עברית, אנגלית ורוסית והינם בוגרי אוניברסיטאות מובילות בארץ ובחו"ל ולחלקם תואר מוסמך במנהל עסקים וחלקם נוטריונים.

עוה"ד דדוש הינו מרצה מוערך בקורסים שונים בתחומי המשפט באוניברסיטת אריאל בשומרון.

 

המשרד מייצג חברות ויחידים, בישראל ובחו"ל במגוון רחב של תחומים:

 

  • דיני עבודה

  • ייצוג חקלאים

  • ייצוג קבלני בניין ופיתוח

  • עסקאות נדל"ן בתחומים שונים, הן ביישובים חקלאיים והן ביישובים עירוניים

  • עריכת חוזים מסחריים, עסקאות השקעה, יזמות ושותפיות

  • דיני תכנון ובנייה

  • משפט מסחרי

  • דיני מכרזים ומשפט מנהלי

  • ליטיגציה בכל תחומי המשפט האזרחי בבתי המשפט ובבורריות

  • הוצאה לפועל ושירותי גבייה עבור לקוחות המשרד

 

משרד עורכי הדין דדוש ושות' נמצא בעיצומו של תהליך צמיחה והתרחבות, הודות לחשיפתו לפעילות עסקית עניפה של לקוחותינו בישראל ובחו"ל.

 

תחומי ההתמחות הרחבים של המשרד וכן יעילותו, יוצרים אווירה המובילה לעסקאות מוצלחות. לקוחות מישראל ומחו"ל מקבלים שירות ברמה המקצועית הגבוהה ביותר ובתעריפים ייחודיים. טווח השירותים הרחב המסופק על ידי המשרד מותאן באופן אישי לצרכיו המיוחדים של כל לקוח, תוך שילוב בין הבנה עמוקה בדין הישראלי והבינלאומי ובין יכולת מסחרים מוכחת, במטרה להשיג את מטרות הלקוח תוך הגנה על האינטרסים שלו. המשרד נוקט גישה גמישה ויצירתית בעסקים על מנת להתאים למבנים המשפטיים והמסחריים המשתנים חדשות לבקרים ובמטרה לשמור על המיצוב הבולט של המשרד בנוף המשפט הישראלי.

© 2023 by Lawyer & Lawyer.Proudly created with Wix.com

חובת קבלנים לצרף להסכם מכר מחירון תוספות ושינויים

עד כה המצב החוקי הקיים בהתאם לחוק המכר (דירות) חייב מוכר דירה לצרף לחוזה המכר את תוכניות הדירה והמגרש וכן הוראות תחזוקה למערכות ולחומרי הגימור דירה.
כאשר בפועל אם רוכש דירה לא היה מעוניין בפריט כלשהו אשר צויןבמפרט הטכני, אמור היה לקבל זיכוי בשל הויתור על אותו הפרט, אולם בפועל גובה הזיכוי היה נמוך בהרבה ממחירו של הפריט בשוק ואף נמוך בהרבה מהמחיר בו הקבלן רכש פריט זה. 

לעומת זאת, במקרה בו רוכש הדירה ביקש לבצע שינויים ו/או תוספות מעבר לקבוע במפרט למשל תוספת של נקודות חשמל בדירה, הוא חויב ע"י הקבלן במחיר גבוה בהרבה מהמחיר אותו היה נדרש לשלם עבור אותה תוספת בשוק החופשי.
כך נוצר מצב בו הקבלן יוצא נשכר, מביטול הזמנת פריט כלשהו במפרט ו/או ביצוע שינויים ותוספות, דבר אשר היה בו כדי להוות עשית עושר ולא במשפט על גבו של רוכש הדירה.
רוכשים רבים שביקשו להימנע מפניה לערכאות, לאור המשאבים הכרוכים בהגשת תביעה, נאלצו לקבל בהכנעה את סכום הזיכוי הזעום אשר שולם להם ע"י הקבלן ו/או את המחיר הגבוה שנדרשו לשלם לצורך ביצוע השינויים והתוספות.
מתוך רצון להפסיק את התנהלות חברות הבניה והקבלנים, ביום 15.10.2013 הונחה על שולחנה של הכנסת הצעת חוק המכר (דירות) תיקון מספר 7 (מחירון הפריטים שבמפרט) התשע"ד 2013:
ע"פ הצעת החוק, הוצע לחייב את מוכר הדירה לצרף להסכם המכר גם מחירון קבוע מראש ובו פירוט סכומים לשם זיכוי הקונה ככל ויבחר לוותר על פריט מהפריטים הנמצאים במפרט הדירה, המנויים בתוספת הראשונה לחוק (לאחר התיקון):
"מטבח, ריצוף, כלים סניטריים, ומיתקני חשמל, קירור וחימום.
זאת על מנת שרוכש הדירה יוכל לקבל זיכוי ע"פ המחיר המתחייב מהתקנון, ככל ויבחר לוותר על פריט כלשהו מהפריטים המופיעים במפרט, וכך גם אם יבחר להוסיף פריטים שאינם מופיעים במפרט. 
ע"פ ההצעה רוכש דירה אשר ירצה לבצע שינוי באחד מהפריטים אשר מנויים בתוספת, יעביר את בקשתו למוכר בטרם הותקן הפריט בדירה ועל הקבלן יוטל למסור לקונה מפרט עדכני לאחר השינוי המבוקש וזאת כדי שהרוכש יוכל לאמוד את עלות רכישת הדירה.
הצעת החוק נתקבלה וביום 10.3.2014 פורסם ברשומות חוק המכר (דירות )תיקון מס' 6(, התשע"ד-) 3, לפיו תוקן סעיף 3 לחוק- נקבע כי המפרט יכלול מחירון של פריטים שלגביהם קבע השר שיש לציין מחיר לענין ויתור עליהם, שינוי מיקומם או הוספתם. 

הודיע קונה למוכר על ויתור על פריט מתומחר, יזכה אותו המוכר במחיר הנקוב במפרט לגבי אותו פריט.
הודיע קונה למוכר על הוספת פריט מתומחר או על שינוי מקומו, יחייב אותו המוכר במחיר הנקוב במפרט לגבי אותו פריט, לפי הענין. 
הודיע קונה למוכר על ויתור, הוספה או שינוי, ימסור לו המוכר מפרט מעודכן.

**מובא לעיל מידע כללי בלבד אשר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ספציפי**
 

עקבו אחרינו

  • w-facebook
bottom of page