top of page

שילמנו כל החיים ביטוח לאומי - מה נקבל בגיל "זיקנה"?!

שילמנו כל החיים ביטוח לאומי - מה נקבל בגיל "זיקנה"?! כל מי שמגיע לגיל "זיקנה", שהוא 62 לאישה ו- 67 לגבר, עשוי להיות זכאי לקבלת קצבת זיקנה, מהמוסד לביטוח לאומי. מהי קיצבת זיקנה? הקיצבה הינה קצת פחות מ - 2,000 ₪ לחודש ואינה קשורה להיקף דמי הביטוח הלאומי ששילמתם כל ימיכם הבוגרים, ולא להכנסות שהיו לכם במהלך השנים. הזכאות לקצבה, תלויה במספר תנאים, שהמרכזיים בהם הינם: א. שאותו אדם צבר מספיק חודשי עבודה במהלך חייו אשר מזכים אותו בקבלת קצבת הזיקנה, חודשים בהם הוא כמובן שילם דמי ב"ל. ב. שאם אותו אדם ממשיך לעבוד, אסור שהכנסתו תעלה על כ - 5,000 ₪ ברוטו לחודש - אחרת, הוא לא יהיה זכאי לקצבת הזיקנה!! זהו בהחלט תנאי אבסורדי - האם הביטוח הלאומי מצפה שאדם יוכל להתקיים מקצבה של 2000 ש"ח בחודש?! האם הביטוח הלאומי מעוניין שאדם מבוגר יוותר על עבודה שמכניסה לו 5000-6000 ש"ח בחודש? ואם לא יוותר על העבודה, אזי הוא ייענש ולא יקבל קצבת זיקנה (לאחר שבמשך 40-50 שנה שילם דמי ביטוח לאומי מדי חודש בהיקפים שמגיעים לעשרות ומאות אלפי שקלים). נציין כי גם עולה חדש שהגיע לישראל בגיל זיקנה עשוי להיות זכאי לקצבת הזיקנה למרות שלא שילם דמי ביטוח לאומי מעולם. המצב עוד עלול להחריף, שכן הביטוח הלאומי מעוניין להעלות את גיל הפרישה. אמנם תוחלת החיים עולה, אולם האם אזרחי המדינה ששילמו כל חייהם דמי ביטוח לאומי וציפו לפרוש בגיל 67 לגבר ו- 62 לאשה, אינם זכאים להסתמך על החוק הקיים, ועל גיל הפרישה המובטח? האם לא ראוי ששינוי חוק גיל הפרישה יעשה כצופה פני עתיד ולא באופן רטרואקטיבי?

Featured Posts
!
Recent Posts
!
Archive
Search By Tags
Follow Us
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square

© 2023 by Lawyer & Lawyer.Proudly created with Wix.com

חובת קבלנים לצרף להסכם מכר מחירון תוספות ושינויים

עד כה המצב החוקי הקיים בהתאם לחוק המכר (דירות) חייב מוכר דירה לצרף לחוזה המכר את תוכניות הדירה והמגרש וכן הוראות תחזוקה למערכות ולחומרי הגימור דירה.
כאשר בפועל אם רוכש דירה לא היה מעוניין בפריט כלשהו אשר צויןבמפרט הטכני, אמור היה לקבל זיכוי בשל הויתור על אותו הפרט, אולם בפועל גובה הזיכוי היה נמוך בהרבה ממחירו של הפריט בשוק ואף נמוך בהרבה מהמחיר בו הקבלן רכש פריט זה. 

לעומת זאת, במקרה בו רוכש הדירה ביקש לבצע שינויים ו/או תוספות מעבר לקבוע במפרט למשל תוספת של נקודות חשמל בדירה, הוא חויב ע"י הקבלן במחיר גבוה בהרבה מהמחיר אותו היה נדרש לשלם עבור אותה תוספת בשוק החופשי.
כך נוצר מצב בו הקבלן יוצא נשכר, מביטול הזמנת פריט כלשהו במפרט ו/או ביצוע שינויים ותוספות, דבר אשר היה בו כדי להוות עשית עושר ולא במשפט על גבו של רוכש הדירה.
רוכשים רבים שביקשו להימנע מפניה לערכאות, לאור המשאבים הכרוכים בהגשת תביעה, נאלצו לקבל בהכנעה את סכום הזיכוי הזעום אשר שולם להם ע"י הקבלן ו/או את המחיר הגבוה שנדרשו לשלם לצורך ביצוע השינויים והתוספות.
מתוך רצון להפסיק את התנהלות חברות הבניה והקבלנים, ביום 15.10.2013 הונחה על שולחנה של הכנסת הצעת חוק המכר (דירות) תיקון מספר 7 (מחירון הפריטים שבמפרט) התשע"ד 2013:
ע"פ הצעת החוק, הוצע לחייב את מוכר הדירה לצרף להסכם המכר גם מחירון קבוע מראש ובו פירוט סכומים לשם זיכוי הקונה ככל ויבחר לוותר על פריט מהפריטים הנמצאים במפרט הדירה, המנויים בתוספת הראשונה לחוק (לאחר התיקון):
"מטבח, ריצוף, כלים סניטריים, ומיתקני חשמל, קירור וחימום.
זאת על מנת שרוכש הדירה יוכל לקבל זיכוי ע"פ המחיר המתחייב מהתקנון, ככל ויבחר לוותר על פריט כלשהו מהפריטים המופיעים במפרט, וכך גם אם יבחר להוסיף פריטים שאינם מופיעים במפרט. 
ע"פ ההצעה רוכש דירה אשר ירצה לבצע שינוי באחד מהפריטים אשר מנויים בתוספת, יעביר את בקשתו למוכר בטרם הותקן הפריט בדירה ועל הקבלן יוטל למסור לקונה מפרט עדכני לאחר השינוי המבוקש וזאת כדי שהרוכש יוכל לאמוד את עלות רכישת הדירה.
הצעת החוק נתקבלה וביום 10.3.2014 פורסם ברשומות חוק המכר (דירות )תיקון מס' 6(, התשע"ד-) 3, לפיו תוקן סעיף 3 לחוק- נקבע כי המפרט יכלול מחירון של פריטים שלגביהם קבע השר שיש לציין מחיר לענין ויתור עליהם, שינוי מיקומם או הוספתם. 

הודיע קונה למוכר על ויתור על פריט מתומחר, יזכה אותו המוכר במחיר הנקוב במפרט לגבי אותו פריט.
הודיע קונה למוכר על הוספת פריט מתומחר או על שינוי מקומו, יחייב אותו המוכר במחיר הנקוב במפרט לגבי אותו פריט, לפי הענין. 
הודיע קונה למוכר על ויתור, הוספה או שינוי, ימסור לו המוכר מפרט מעודכן.

**מובא לעיל מידע כללי בלבד אשר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ספציפי**
 

עקבו אחרינו

  • w-facebook
bottom of page