top of page

תחומי התמחות

במשרדנו מספר מחלקות בעלות תחומי התמחות מגוונים, ביניהם, תחום הנדל"ן, עסקאות במקרקעין וייצוג רוכשים, מוכרים וקבלנים, תחום דיני העבודה, הכולל ייעוץ וייצוג לחברות ועובדים, משפט מסחרי, משפט מנהלי, ייצוג חברות ופרטיים, וליטיגציה אזרחית וכן, עריכת צוואות, ייצוג במחלוקות ירושה והתנגדויות, עניינים נוטריוניים, גישורים ובוררויות.

 
ייצוג משפטי ולטיגציה

 

ייצוג בכל בתי המשפט, בתי הדין לעבודה, עניינים מנהליים, בוררויות, גישורים בכל תחומי המשפט המסחרי, דיני העבודה ומשפט מנהלי, סכסוכים עסקיים וכיו"ב.

 

עסקאות במקרקעין ונדל"ן

  • בתים, דירות, מושבים, מגרשים, משרדים וקרקעות.

  • ייצוג קבלני בניין במכרזים ומשפט מנהלי, התקשרויות עם קבלני משנה, סיווגים קבלניים והעלאת סיווג, טיפול מול רשם הקבלנים.

  •  

רישיונות לגידול וייצור קנאביס רפואי

משרדנו מתמחה בהליך יעיל ומקצועי אל מול הגופים הרלוונטיים בהוצאת רישיונות לגידול קנאביס לצרכים רפואיים, וכן רישיונות למפעלי ייצור הקנאביס, אחסון מוצרי הקנאביס, שיווקם, ומכירתם עד לבית הלקוח, לרבות רישיונות לבתי מרקחת, שינוע, מעבדה ומחקר.

מדובר על תחום כלכלי חדש רחב ביותר, המהווה הזדמנות עסקית מצויינת לחקלאי ישראל וליזמים, שיוכלו לגדל קנאביס רפואי, לייצור, לשווק ולייצא לכל העולם, לא רק מגוון רחב מאוד של תרופות מצמח הקנאביס, כי אם מוצרי קוסמטיקה, שמנים ומוצרים רבים אחרים המופקים מצמח הקנאביס.

משפט מסחרי ואזרחי

 

דיני חוזים, חוזי מכר, השכרה, רכישה, התקשרויות עסקיות, אכיפת חוזים והתרתם.

עסקאות וחוזים מסחריים - הסכמי השקעה, חברות הזנק (סטארט-אפ).

דיני חברות, הקמת חברות, שותפויות ועמותות. הקצאת מניות מכירתן והעברתן, הסכמי מייסדים ויזמים, התקשרויות בין חברות.

ייצוג בגישורים ובבוררויות

משרדנו מייצג לקוחות מגוונים (חברות, קבלנים ולקוחות פרטיים) בהליכי גישור ובוררות עד לסיומם המוצלח.

ראש המשרד הינו מגשר מוסמך ובעל יכולת וניסיון מוכחים בפתרון מחלוקות בתחומי vמשפט השונים.

למשרדנו ניסיון מצויין בייצוג בהליכי גישור אשר מרביתם הסתיימו בפשרה לשביעות רצונם של לקוחותינו.  

משפט מנהלי

משרדנו מתמחה בעניינים מנהליים, לרבות תכנון ובנייה, ייצוג קבלנים ואחרים בעתירות מנהליות בדיני מכרזים, בוועדות מקומיות, וועדת ערר, בתי משפט לעניינים מנהליים ובג"צ.

דיני מכרזים ודיני תכנון ובניה, דורשים התמחות מיוחדת ולמשרדנו ניסיון של למעלה מ- 20 שנה בייצוג לקוחות בנושאים אלו. 

דיני עבודה

 

ייעוץ שוטף לחברות ולמפעלים, עריכת הסכמי עבודה, הסכמי אי תחרות וסודיות, ייצוג בבתי הדין לעבודה ובגישורים בתחום דיני העבודה, ייצוג וייעות משפטי בענייני שכר ותנאים סוציאליים, הסכמים קיבוציים וצווי הרחבה, פיטורים וצווי מניעה.

ייצוג חקלאים אל מול תביעות עובדים זרים ובתחומים נוספים.

דיני נזיקין וביטוח 

דיני נזיקין וביטוח, לרבות רשלנות רפואית.

ייעוץ וייצוג בתביעות נזיקיות אל מול חברות הביטוח, ייצוג בעתירות מנהליות בגין רשלנות המדינה ו/או רשויות מקומיות. 

ייעוץ וייצוג בתביעות אל מול הביטוח הלאומי בוועדות, אחוזי נכות, פיצויים וכיו"ב.

© 2023 by Lawyer & Lawyer.Proudly created with Wix.com

חובת קבלנים לצרף להסכם מכר מחירון תוספות ושינויים

עד כה המצב החוקי הקיים בהתאם לחוק המכר (דירות) חייב מוכר דירה לצרף לחוזה המכר את תוכניות הדירה והמגרש וכן הוראות תחזוקה למערכות ולחומרי הגימור דירה.
כאשר בפועל אם רוכש דירה לא היה מעוניין בפריט כלשהו אשר צויןבמפרט הטכני, אמור היה לקבל זיכוי בשל הויתור על אותו הפרט, אולם בפועל גובה הזיכוי היה נמוך בהרבה ממחירו של הפריט בשוק ואף נמוך בהרבה מהמחיר בו הקבלן רכש פריט זה. 

לעומת זאת, במקרה בו רוכש הדירה ביקש לבצע שינויים ו/או תוספות מעבר לקבוע במפרט למשל תוספת של נקודות חשמל בדירה, הוא חויב ע"י הקבלן במחיר גבוה בהרבה מהמחיר אותו היה נדרש לשלם עבור אותה תוספת בשוק החופשי.
כך נוצר מצב בו הקבלן יוצא נשכר, מביטול הזמנת פריט כלשהו במפרט ו/או ביצוע שינויים ותוספות, דבר אשר היה בו כדי להוות עשית עושר ולא במשפט על גבו של רוכש הדירה.
רוכשים רבים שביקשו להימנע מפניה לערכאות, לאור המשאבים הכרוכים בהגשת תביעה, נאלצו לקבל בהכנעה את סכום הזיכוי הזעום אשר שולם להם ע"י הקבלן ו/או את המחיר הגבוה שנדרשו לשלם לצורך ביצוע השינויים והתוספות.
מתוך רצון להפסיק את התנהלות חברות הבניה והקבלנים, ביום 15.10.2013 הונחה על שולחנה של הכנסת הצעת חוק המכר (דירות) תיקון מספר 7 (מחירון הפריטים שבמפרט) התשע"ד 2013:
ע"פ הצעת החוק, הוצע לחייב את מוכר הדירה לצרף להסכם המכר גם מחירון קבוע מראש ובו פירוט סכומים לשם זיכוי הקונה ככל ויבחר לוותר על פריט מהפריטים הנמצאים במפרט הדירה, המנויים בתוספת הראשונה לחוק (לאחר התיקון):
"מטבח, ריצוף, כלים סניטריים, ומיתקני חשמל, קירור וחימום.
זאת על מנת שרוכש הדירה יוכל לקבל זיכוי ע"פ המחיר המתחייב מהתקנון, ככל ויבחר לוותר על פריט כלשהו מהפריטים המופיעים במפרט, וכך גם אם יבחר להוסיף פריטים שאינם מופיעים במפרט. 
ע"פ ההצעה רוכש דירה אשר ירצה לבצע שינוי באחד מהפריטים אשר מנויים בתוספת, יעביר את בקשתו למוכר בטרם הותקן הפריט בדירה ועל הקבלן יוטל למסור לקונה מפרט עדכני לאחר השינוי המבוקש וזאת כדי שהרוכש יוכל לאמוד את עלות רכישת הדירה.
הצעת החוק נתקבלה וביום 10.3.2014 פורסם ברשומות חוק המכר (דירות )תיקון מס' 6(, התשע"ד-) 3, לפיו תוקן סעיף 3 לחוק- נקבע כי המפרט יכלול מחירון של פריטים שלגביהם קבע השר שיש לציין מחיר לענין ויתור עליהם, שינוי מיקומם או הוספתם. 

הודיע קונה למוכר על ויתור על פריט מתומחר, יזכה אותו המוכר במחיר הנקוב במפרט לגבי אותו פריט.
הודיע קונה למוכר על הוספת פריט מתומחר או על שינוי מקומו, יחייב אותו המוכר במחיר הנקוב במפרט לגבי אותו פריט, לפי הענין. 
הודיע קונה למוכר על ויתור, הוספה או שינוי, ימסור לו המוכר מפרט מעודכן.

**מובא לעיל מידע כללי בלבד אשר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ספציפי**
 

עקבו אחרינו

  • w-facebook
bottom of page